Для владельцев зданий стандарт 229 превращается в важный инструмент измерения эффективности в области энергоэффективности и устойчивости зданий. Это не просто проектная спецификация, а набор оценочных рамок, основанных на реальных данных эксплуатации. Эта система предназначена для количественной оценки энергетических и экологических характеристик зданий при их реальном использовании. Для операторов понимание и применение этого стандарта является важнейшим шагом в увеличении стоимости построенных ими активов. Для консультантов достижение долгосрочных целей энергосбережения также зависит от понимания и применения этого стандарта.
Что такое стандарт 229?
229, выпущенный Американским обществом инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха, который представляет собой «Стандарт оценки энергетических характеристик зданий на основе мониторинга», несовместим с традиционными стандартами стадии проектирования. Основное внимание уделяется фактическим данным о потреблении энергии после ввода здания в эксплуатацию в течение одного года. Он обеспечивает унифицированный метод измерения, проверки и отчетности, который позволяет сравнивать энергоэффективность различных зданий, а также может преобразовать обязательства по устойчивому развитию в проверяемые результаты.
Прежде чем вы сможете понять 229, вы должны сначала различить взаимосвязь между 229 и 90.1 и другими стандартами проектирования. 90.1 определяет уровень энергоэффективности, который должен быть достигнут на этапе проектирования, но 229 используется для проверки того, был ли достигнут ожидаемый эффект энергосбережения после завершения. Он получает оценку производительности путем сбора фактических данных о потреблении энергии по всему зданию и сравнения их с калиброванной моделью энергопотребления, основанной на местном климате и характеристиках здания. Такой подход «объяснения ситуации на основе данных» значительно повышает объективность и достоверность оценки энергоэффективности.
Каково основное содержание стандарта 229?
Стандартное основное содержание, используемое для создания полного набора циклов оценки производительности, подробно описывает требования к сбору данных для мониторинга данных о энергопотреблении всего здания в течение как минимум 12 месяцев подряд. Эти данные о потреблении энергии охватывают все виды энергии, такие как электричество, природный газ, а также централизованное охлаждение и отопление. В то же время здание (заселенность), график работы и ключевые параметры внутренней среды (такие как температура и влажность) должны записываться одновременно, чтобы обеспечить четкую основу для анализа данных.
Одним из ключевых моментов является создание «калиброванной эталонной имитационной модели», что является еще одним важным направлением стандарта в дополнение к требованиям к данным. Эта эталонная модель не является идеализированной моделью, а скорректированной симуляцией энергопотребления, основанной на реальных условиях эксплуатации здания, таких как реальные данные о погоде, заполняемости и т. д., и объединяет фактические данные мониторинга с этой «калибровкой». Процентная разница является индексом производительности здания. Этот метод эффективно устраняет влияние внешних факторов, таких как погода и интенсивность использования, делая результаты оценки более справедливыми и информативными. При реализации планов мониторинга и сбора данных крайне важно выбрать надежную систему сбора и управления данными.
Как добиться соответствия 229
Для достижения соответствия первым шагом является планирование и подготовка. На начальном этапе ввода здания в эксплуатацию должна быть сформирована проектная группа, включающая владельца, команду управления объектом и консультантов по энергетике, для разработки детального плана мониторинга, который включает определение места установки приборов учета, частоты сбора данных, протоколов связи и платформ хранения и управления данными. Необходимо обеспечить сбор полных и точных данных, соответствующих стандартным требованиям, с первого дня эксплуатации, чтобы предотвратить трудности и увеличение затрат при последующих исправлениях.
После целого года фактического сбора данных наступил этап формального анализа и оценки. На этом этапе квалифицированные специалисты должны использовать утвержденные стандартами методологии для создания калиброванной модели энергопотребления. Этот процесс включает в себя сложное программное обеспечение для моделирования энергетики и навыки статистического анализа. После завершения сравнительного анализа и создания отчета об оценке, соответствующего стандартному формату, вы можете запросить проверку или сертификацию у сторонней организации, чтобы повысить достоверность отчета. На протяжении всего процесса стабильные и надежные слаботочные и интеллектуальные системы являются краеугольным камнем данных, обеспечивая глобальные услуги по закупкам слаботочных интеллектуальных продуктов!
229 Влияние на строительные работы
Принятие стандарта 229 оказывает непосредственное влияние на повседневное управление строительными объектами. Это побуждает оперативную группу перейти от модели «управления на основе чувств» к модели «принятия решений на основе данных». С помощью постоянного мониторинга и ежегодной оценки менеджеры могут точно определить точки аномального потребления энергии, например, когда система кондиционирования воздуха в определенном помещении имеет низкую эффективность или стратегия управления освещением дает сбой, а затем принимать целевые меры по техническому обслуживанию или оптимизации, чтобы превратить потенциал энергосбережения в реальные выгоды.
С точки зрения управления активами и рыночной стоимости, если 229 оценочный отчет хороший, это является убедительным доказательством качественной эксплуатации здания. Для владельцев недвижимости, желающих получить кредиты на зеленое финансирование, стандарт предоставляет международно признанные количественные доказательства. Этот стандарт предоставляет убедительные доказательства для арендодателей, которые рассчитывают получить более высокие арендные платежи. Для владельцев, стремящихся быть компетентными в требованиях к раскрытию информации в области ESG (экологической, социальной и управленческой деятельности), он предоставляет международно признанные количественные доказательства. Это может эффективно сократить «разрыв в производительности» — разрыв между расчетной энергоэффективностью и фактической эксплуатационной энергоэффективностью, тем самым защищая возврат «зеленых» инвестиций в проект.
Каков процесс сертификации 229?
Хотя 229 сам по себе является стандартом оценки, на его основе можно провести сертификацию или рейтинг. Обычно процесс начинается с найма консультанта с соответствующим опытом. Консультант будет руководить командой проекта при выполнении упомянутых выше задач по сбору данных, моделированию и составлению отчетов. Основным результатом является подробный «Отчет об оценке энергоэффективности здания». Этот отчет должен строго соответствовать формату и требованиям стандартного приложения и включать все исходные данные, методы анализа, процессы калибровки и результаты.
После завершения отчета сторона проекта имеет право передать его на рассмотрение авторитетной организации, такой как Альянс по сертификации зеленого строительства (GBCI). Аудиторы тщательно проверят полноту данных, рациональность модели и точность процесса расчета. После прохождения аудита здание может получить соответствующий сертификат эксплуатационной эффективности. Весь процесс реализации ориентирован на прозрачность и повторяемость, чтобы гарантировать, что результаты оценки выдержат многократные проверки и маркируют здание настоящим и надежным «знаком энергоэффективности».
Будущая тенденция развития 229
Поскольку глобальные требования к сокращению выбросов углекислого газа при строительстве становятся все более строгими, стандарты, ориентированные на производительность, такие как 229, будут становиться все более важными. В будущем существует тенденция более глубоко интегрировать его с учетом выбросов углерода. Данные об энергетической эффективности, оцененные по стандарту, могут быть напрямую преобразованы в выбросы углекислого газа на этапе эксплуатации, тем самым обеспечивая основную основу для измерений зданий для достижения целей по нулевому выбросу углерода и удовлетворения все более строгих правил и требований раскрытия информации на рынке капитала.
Еще одной тенденцией развития является глубокая интеграция с технологиями умных зданий. Интернет вещей, то есть датчики Интернета вещей, облачные платформы и инструменты анализа искусственного интеллекта, сделают процесс оценки 229 более автоматизированным и в режиме реального времени. В будущем можно перейти от ежегодной оценки к ежеквартальной или даже ежемесячной динамической оценке, чтобы добиться «непрерывного физического обследования» энергетического состояния зданий. В то же время сам стандарт будет продолжать обновляться, чтобы учитывать новые показатели, такие как выработка возобновляемой энергии и интерактивная реакция сети, тем самым адаптируясь к эволюции энергетических систем зданий.
Что касается вас, если вы планируете построить новую крупномасштабную коммерческую недвижимость или владеть и эксплуатировать крупномасштабную коммерческую недвижимость, или в то же время планируете построить новое общественное здание или содержать и эксплуатировать общественное здание, будете ли вы более склонны выполнять планирование и развертывание в соответствии со структурой 229 в начале проекта, или вы рассмотрите возможность внедрения этой системы оценки после того, как она будет действовать в течение определенного периода времени? Вы можете поделиться своим мнением и практическим опытом в комментариях. Если эта статья вам полезна, нажмите «Мне нравится», чтобы поддержать ее и поделиться ею с другими коллегами.
Добавить комментарий