Индикаторы интеллектуальных зданий являются ключевым инструментом, используемым для измерения уровня интеллектуальности зданий. Речь идет не просто о сочетании технологий, а о том, сможет ли здание достичь целей эффективности, комфорта, безопасности и устойчивого развития в реальных условиях эксплуатации. Эти индикаторы преобразуют абстрактную концепцию «интеллекта» в конкретные параметры, которые можно будет измерить, сравнить и оптимизировать, обеспечивая тем самым четкие рекомендации по проектированию, строительству, эксплуатации и техническому обслуживанию.
Каковы основные показатели умных зданий?
Основные показатели умных зданий, которые могут вращаться вокруг нескольких основных функций здания, обычно включают управление энергопотреблением, качество внутренней среды, эксплуатационную эффективность и безопасность. Эти показатели не существуют изолированно, а представляют собой взаимосвязанные системы. Например, эффективная система управления энергопотреблением напрямую повлияет на эксплуатационные расходы, а хорошее качество окружающей среды в помещении связано со здоровьем пользователей.
Если быть точным, ключевые показатели включают интенсивность энергопотребления, коэффициент пиковой нагрузки, комплексный индекс качества воздуха в помещении, эффективность использования пространства, среднее время между отказами системы и т. д. Вместе эти показатели создают инфраструктуру для оценки «IQ» здания. На практике сторона проекта сталкивается с уточнением приоритетности и веса показателей в зависимости от типов зданий (например, офисные здания, больницы, гостиницы) и основных целей (энергосбережение, повышение качества обслуживания, снижение сложности эксплуатации и обслуживания).
Как оценить показатели энергоэффективности умного здания
Энергоэффективность является одной из областей, вызывающих наибольшую озабоченность в сфере «умных» зданий. Основным показателем является годовое потребление энергии на единицу площади, то есть интенсивность энергопотребления. Это потому, что недостаточно посмотреть на общую сумму. Также необходимо проанализировать структуру энергопотребления, такую как соответствующие пропорции отопления, охлаждения, освещения и офисного оборудования. Установка систем учета подпунктов может точно определить «большие домохозяйства» по потреблению энергии, тем самым обеспечивая информационную поддержку для энергосберегающей трансформации.
Еще одним ключевым показателем является уровень использования возобновляемой энергии, который представляет собой долю возобновляемой энергии, вырабатываемой самим зданием, например, солнечной фотоэлектрической энергии, к общему годовому потреблению энергии. Кроме того, степень участия системы управления энергопотреблением здания в реагировании на спрос в сети, а также базовые уровни энергопотребления в ночное время и в выходные дни также являются важными критериями для оценки того, является ли управление энергопотреблением «умным». Непрерывный мониторинг и анализ этих данных являются необходимым условием для оптимизации энергетических показателей.
Каковы показатели комфорта умных зданий?
Повышение удовлетворенности пользователей и эффективность работы напрямую связаны с комфортом. Показатели комфорта включают тепловой комфорт, световой комфорт, акустический комфорт и качество воздуха. Тепловой комфорт зависит не только от температуры, но также связан с совокупным воздействием влажности, скорости воздуха и температуры излучения, часто измеряемой с помощью прогнозируемого среднего индекса голосования. Световой комфорт ориентирован на равномерность освещения, контроль бликов и использование естественного освещения.
Что касается качества воздуха, необходимо контролировать концентрацию загрязняющих веществ, таких как PM2,5, CO2, летучие органические соединения и т. д., а объем свежего воздуха должен соответствовать стандартам. С точки зрения акустического комфорта необходимо контролировать фоновый шум в помещении в разумных пределах, а также уменьшать шумовые помехи от оборудования или прилегающих помещений. Система автоматизации здания со встроенными функциями должна иметь возможность автоматически управлять кондиционированием воздуха, освещением и шторами на основе данных мониторинга в реальном времени, тем самым динамически поддерживая наилучшую комфортную среду. Предоставляйте глобальные услуги по закупкам слабых текущих интеллектуальных продуктов!
Как измерить показатели безопасности умных зданий
Краеугольным камнем умных зданий является безопасность. Его показатели включают физическую безопасность, сетевую безопасность и надежность системы. Физическая безопасность включает в себя зону видеонаблюдения, время отклика системы контроля доступа, точность сигнализации о вторжении и т. д. Сетевая безопасность фокусируется на защите систем управления зданиями и оборудования Интернета вещей. Необходимо оценить степень изоляции сети, циклы устранения уязвимостей и возможности мониторинга аномального трафика.
Доступность ключевых систем (таких как противопожарная защита, безопасность, охлаждение центра обработки данных и т. д.) является важным фактором при определении показателей надежности системы, которые обычно должны достигать более 99,9%. Кроме того, решающее значение имеет эффективность реагирования на чрезвычайные ситуации, например, среднее время от сигнала тревоги до прибытия сотрудников службы безопасности на объект, а также период задержки включения резервного питания после отключения электроэнергии. Для проверки фактического уровня этих показателей необходимы регулярные стресс-тесты и тренировки.
Как оптимизировать показатели затрат на эксплуатацию и обслуживание умных зданий
Снижение стоимости всего жизненного цикла — ключевая и важная цель разведки. Сопутствующие показатели включают затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание на единицу площади, долю заказов на профилактическое обслуживание, среднее время устранения неисправности и т. д. Благодаря развертыванию датчиков Интернета вещей и платформ прогнозного обслуживания отказы оборудования могут трансформироваться из ситуации «последующий ремонт» в ситуацию «предварительного предупреждения». Это может значительно снизить потери, вызванные неожиданными отключениями и высокими затратами на аварийный ремонт.
Еще одним направлением оптимизации является повышение эффективности работы группы эксплуатации и технического обслуживания, например, доли заказов на работу, обрабатываемых через мобильную систему заказов на работу, а также успешности удаленной диагностики и руководства на основе технологии цифровых двойников. Снижение энергопотребления и продление срока службы оборудования также способствуют эффективной оптимизации затрат. При инвестировании в интеллектуальные системы необходимо рассчитать цикл возврата инвестиций, чтобы гарантировать, что технологические инвестиции могут быть преобразованы в реальные экономические выгоды.
Какова тенденция развития индикаторов умного строительства в будущем?
Индикаторы в будущем будут все больше фокусироваться на «человеческом опыте» и «углеродном следе». Например, введение обратной связи об удовлетворенности пользователей в режиме реального времени на основе носимых устройств или анонимного анализа видео позволит оцифровать субъективные ощущения. Ключевым показателем также станет способность здания гибко подстраиваться под социальную сеть, то есть возможность участвовать в энергетическом рынке в качестве виртуальной электростанции.
Показатели учета выбросов углерода в течение всего жизненного цикла, которые охватывают углерод, содержащийся в строительных материалах, и выбросы углерода на этапе эксплуатации, будут обязательными. Уровень проникновения искусственного интеллекта, такой как эффективность ИИ в прогнозировании энергопотребления и оптимизации планирования пространства, станет новым стандартом для измерения того, действительно ли здание «умное». Эти тенденции вызвали непрерывную эволюцию системы показателей, начиная от сосредоточения внимания на характеристиках отдельных зданий и заканчивая их комплексным воздействием на город и окружающую среду.
С вашей точки зрения, для офисного здания класса А, построенного с целью привлечения лучших арендаторов, как нам следует взвешивать и находить компромиссы в трех категориях: энергоэффективность, комфорт и имидж передовых технологий? Мы искренне приветствуем вас, чтобы поделиться своими мыслями в области комментариев. Если вы считаете, что эта статья полезна, пожалуйста, поставьте ей лайк и поделитесь ею с другими коллегами по отрасли.
Добавить комментарий